À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 970M² À TOULOUSE

Toulouse (31200)

Réf : ZXVCO80018140

EMPLACEMENT IDÉAL

Situé dans un secteur stratégique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. À seulement quelques minutes d’un grand supermarché et à 5 minutes de la station de métro, il profite d’un emplacement idéal assurant une forte attractivité commerciale et un flux piétonnier régulier.

UN ESPACE POLYVALENT ET OPTIMISÉ

Superficie totale : environ 970 m²
Grande salle de réception : capacité d'accueil de 250 personnes
Espace extérieur avec grand parking pour faciliter l'accès

Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles que restauration, supermarché ou boucherie.

CONDITIONS DE LOCATION AVANTAGEUSES

Bail commercial renouvelé pour 9 ans (du 18 décembre 2018 au 14 décembre 2027)
Résiliation triennale possible selon les conditions légales
Loyer mensuel : 9120 €
Provision pour charges : 296 € par mois

Clientèle fidèle et régulière assurant une activité pérenne
Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 2 million d'euros
Idéal pour un investisseur cherchant un projet clé en main et rentable
Vente rapide pour cause de nouveau projet d'investissement

PRIX DE VENTE : 390 000 € (frais d'agence inclus)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix du bien 390 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 31200

Surface habitable (m²) 970 m²

Superficie (m²) 970

Année de construction 1988

Quartier borderouge

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépot de garantie 50 000 €

Charges 296 €

Bail 3/6/9

Echéance du bail 2027-12-14

Chiffre d'affaires 1 / 2 360 000 €

Loyer HT 9 120 € / mois

Bilans énergétiques

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